Взыскание ущерба за залив квартиры через фасад дома

Обстоятельства дела

*** Юлия Васильевна (далее — клиент) владела квартирой в Казани по адресу: РТ, г. Казань, ул. Натана Рахлина, д. ***, кв. ***. Жилое помещение площадью 57,3 кв. м находилось на 12 этаже, право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации от 03.03.2016 серии АА №******.

В конце февраля 2016 года клиент обнаружила следы поступления воды со стороны внешней стены: повреждения появились на потолке, стенах, обоях и напольном покрытии.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт, где причиной указали протечку фасада дома. Несмотря на фиксацию проблемы, действенные меры по устранению протечки приняты не были.

13.04.2016 клиент вновь обнаружила воду — на этот раз в конструкции натяжного потолка.

В тот же день была направлена претензия в ООО «Ак барс недвижимость» с требованием устранить поступление воды через внешнюю стену (фасад) либо возместить причиненный заливом ущерб.

30.05.2016 оформили акт с участием начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова и мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина. В документе снова подтвердили поступление воды в квартиру и повреждение ремонта. Для осмотра также привлекали ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 клиент направила претензию в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав возместить ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 составили очередной акт с участием представителей ООО «Ак Барс Строй», ООО «Ак Барс Техника» и истца. В нем зафиксировали проникновение воды через фасад во время осадков и повреждение выполненного ремонта.

19.09.2016 клиент повторно обратилась с претензией, сохранив ранее заявленные требования о компенсации.

Что сделали юристы

Подготовили и подали исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, а также заявили сопутствующие требования в интересах собственника.

Судебный результат

По итогам рассмотрения суд пришел к следующему решению:

Иск Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, был удовлетворен частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны взысканы:

• 41 774 рубля — возмещение материального ущерба;
• 928 рублей 26 копеек — неустойка;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 10 000 рублей — штраф;
• 5 000 рублей — расходы на проведение оценки;
• 10 000 рублей — расходы на представителя.