Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Суть жилищного спора
*** Альберт *** обратился за правовой помощью после затопления квартиры, где ему принадлежала 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполняло ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого залива стал свищ на стояке холодного водоснабжения, что указывало на ненадлежащее обслуживание общего имущества.
Позднее квартира была залита повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили новый акт осмотра, в котором причиной происшествия был указан засор канализационного колодца. Для защиты интересов собственников потребовалось подтвердить размер ущерба и связь повреждений с действиями либо бездействием управляющей организации.
Проведенная правовая работа
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованиями о возмещении ущерба.
- Составили исковое заявление, включив требования о компенсации убытков, морального вреда, штрафа и судебных расходов.
- Сопровождали дело в суде, представляли доказательства причин залива, размера ущерба и расходов клиентов.
Решение суда
Требования были удовлетворены. Суд взыскал с ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» в пользу истцов следующие суммы:
По требованиям ***** Альбины *****:
- 112 023 рубля 06 копеек — сумма ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
По требованиям ***** Альберта *****:
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение ущерба от залива;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф;
- 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — стоимость подготовки отчета об оценке ущерба.