Судебное взыскание долга по договору займа

Суть кредитного спора

Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был оформлен договор займа, исполнение которого обеспечивалось ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Отдельно стороны закрепили ответственность за просрочку оплаты процентов: неустойку 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что равнялось 8 200 рублей в день.

Истец передала денежные средства и выполнила свои обязательства надлежащим образом, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, после чего фактически перестала исполнять договор и не вносила предусмотренные платежи.

24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, оплатить проценты и неустойку. Добровольно задолженность погашена не была, поэтому спор потребовал судебной защиты.

В исковом заявлении были сформулированы требования о взыскании с ответчика:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• дальнейшие проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения задолженности;
• договорную неустойку за нарушение срока оплаты процентов — 8 200 рублей в день, или 2% в день, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
• неустойку за последующий период просрочки оплаты процентов — по 8 200 рублей в день, исходя из ставки 2% в день, с 02 сентября 2018 года до полного исполнения обязательства;
• обратить взыскание на предмет залога — квартиру — с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 437 рублей.

Проведенная юридическая работа

Юристы подготовили исковое заявление, включили расчет долга, процентов и неустойки, а также заявили требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебный результат

Суд частично удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога.

В пользу истца были взысканы следующие суммы:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойку за нарушение сроков оплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки, начиная с 04 сентября 2019 года и до полного погашения долга включительно;
• расходы на оплату государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на заложенную квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года. Способ реализации имущества определен как публичные торги, начальная продажная стоимость залога установлена в размере 2 089 600 рублей.